Wie man ein Hotel verkauft
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Das Hotelgeschäft zahlt sich nicht immer gut aus, da Kunden manchmal nicht wirklich wissen, was sie wollen. Vielleicht haben Sie es jedoch zum Zwecke des weiteren Verkaufs erstellt. Wenn Sie die endgültige und unwiderrufliche Entscheidung zum Verkauf eines Hotels getroffen haben, haben Sie bitte etwas Geduld.
Bedienungsanleitung
1
Schätzen Sie den Wert Ihres Hotels. Finden Sie die Durchschnittspreise für ähnliche Immobilien in Ihrer Nähe heraus. Wenn die finanziellen Berechnungen dies zulassen, reduzieren Sie den Preis auf das mögliche Limit. Setzen Sie das Hotel nicht aus, um keine Stammkunden zu verlieren. Warnen Sie sie einfach vor einem möglichen Führungswechsel in naher Zukunft. Bereiten Sie alle zum Verkauf stehenden Dokumente vor (Bestandteile einer juristischen Person, Hotelzertifikate, Eigentumsbescheinigungen für Nichtwohngebäude und Grundstücke).
2
Werbung im Internet und in anderen Medien über den Verkauf von Hotels. Die Anzeige sollte detailliert sein und Fotos der Fassade und des Innenraums des Hotels enthalten. Wenn Sie möchten und wenn möglich, bestellen Sie eine Reihe von Veröffentlichungen über Ihr Hotel. Konzentrieren Sie sich unbedingt darauf, dass das Unternehmen die Gewinnschwelle erreicht und sich schnell genug auszahlt.
3
Da das Hotel ein teures Unternehmen ist, ist es besser, Anzeigen auf bezahlten Websites zu schalten, die von wohlhabenden Kunden angesehen werden, und in seriösen Geschäftspublikationen. Selbst wenn Sie über beträchtliche Mittel verfügen, geben Sie Geld sorgfältig für Werbung aus, da Sie mehr als einen Monat warten können, um eine Transaktion für ein solches Objekt abzuschließen.
4
Wenden Sie sich an ein seriöses Immobilienunternehmen, das bereits Erfahrung im Verkauf solcher Immobilien hat. Erstellen Sie ordnungsgemäß eine Vereinbarung, da einige Makler bei größeren Transaktionen ein Doppelspiel spielen und den Preis Ihres Hotels unangemessen unterschätzen können.
5
Machen Sie dem Reiseveranstalter, mit dem Sie zusammenarbeiten, oder einem auf Ihre Region spezialisierten Reiseveranstalter einen Vorschlag. Ein Reisespezialist ist viel eher bereit, Ihr Angebot zu prüfen als ein gewöhnlicher Käufer, der keine Ahnung vom Hotelgeschäft hat.
6
Machen Sie anderen Hotelbesitzern ein Angebot. Vielleicht plant einer von ihnen, die Hotelkette zu erweitern, und wird daran interessiert sein, ein fertiges Geschäft zu kaufen.
