Wie man Land für den Bau eines Geschäfts mietet

Die Anmietung von Grundstücken für den Bau einer Einzelhandelsanlage kann rentabler sein als der Kauf. Papierkram ist jedoch ein langer und mühsamer Prozess, der Geduld erfordert.

Der Grundstückswert steigt jährlich. Der Kauf einer Website für Unternehmen wird immer schwieriger. Die optimalste Option für einige Unternehmer ist die Entscheidung, ein Grundstück zu erwerben, beispielsweise für den Bau eines Geschäfts. Das Grundbuchverfahren weist eine Reihe von Nuancen auf. Es ist notwendig, alle Probleme im Zusammenhang mit dem Ort, an dem sich das zukünftige Bauprojekt befinden wird, zu lösen und mit den Stadtbehörden zu koordinieren.

Standortauswahl, Koordinierungsarbeit

Um einen geeigneten Standort zu finden, müssen Sie sich an die Stadtverwaltung, das Architekturministerium, wenden. Ihre Datenbank enthält viele Informationen zu allen Ländern, die zur Stadtgrenze und ihrer Umgebung gehören. Nachdem Sie das Informationszertifikat erhalten haben und sichergestellt haben, dass das Land, das Sie mögen, zur Gemeinde gehört, müssen Sie klären, ob es hier Verbote für den Bau eines Geschäfts gibt.

Danach sollte der Unternehmer der Stadtverwaltung eine Erklärung über die Erstgenehmigung des Ortes schreiben, an dem er ein Bauprojekt bauen möchte. Die Verwaltungsbehörden, in der Regel die Architekturabteilung, entscheiden über diesen Antrag. Die Prüfung des Antrags kann mehrere Wochen dauern, ungefähr 1-2 Monate.

Auf der Grundlage der Informationen des staatlichen Immobilienkatasters wird eine Entscheidung getroffen. Es ist positiv, wenn Stadtplanung und Umweltstandards nicht verletzt werden. Eine Baugenehmigung ist im jeweiligen Gesetz vermerkt, dieses Gesetz wird dem Antragsteller ausgestellt.

Die anschließende Auswahl des Grundstücks muss mit einer Reihe von Organisationen vereinbart werden, die für den Bau von Gebäuden verantwortlich sind. Möglicherweise muss der Unternehmer ein Umweltaudit durchführen und die Genehmigung für Bauarbeiten von den Naturschutzbehörden für Denkmäler und Stadtwerke einholen. Als nächstes sollten Sie einen gesundheitlich-epidemiologischen Bericht in Rosreestr erhalten. Darüber hinaus muss eine ähnliche Schlussfolgerung von der Environmental Protection Agency eingeholt werden.