So reduzieren Sie die Handelsfläche

Bei der Organisation des Einzelhandels stellt sich die Frage nach der Minimierung der Kosten. Dies betrifft vor allem die Reduzierung der Steuerzahlungen. Der günstigste Weg für diese Zwecke besteht darin, die Verkaufsfläche zu verkleinern, damit die Steuerinspektoren jedoch keinen Trick nachweisen können.

Du wirst brauchen

• Konsultationen:

• - Anwalt;

• - Buchhalter;

• - Designer.

Bedienungsanleitung

1

Das Problem der dokumentarischen Reduzierung der Verkaufsfläche im Einzelhandel ist in erster Linie für UTII-Zahler relevant. Eine große Handelszone kann den Löwenanteil der Gewinne "auffressen". Um dies zu vermeiden, müssen Geschäftsleute schlau sein und nach Wegen suchen, um ihre Kosten zu senken.

Zu diesem Zweck werden Manipulationen mit den Nummern in den Mietverträgen von Einzelhandelsflächen vorgenommen. Der Handel wird als der Bereich betrachtet, auf dem der Verkauf von Waren durchgeführt wird (beachten Sie, dass die Ausstellungshalle, in der sich Schaufenster für die Präsentation von Waren befinden, nicht als Handel betrachtet wird, daher kann er sicher von der Gesamtfläche des Leasingverhältnisses abgezogen und in einer separaten Spalte zugeordnet werden). Die Lager- und Lagerorte der übrigen Waren sind nicht im Verkaufsbereich enthalten und gelten als Lager (Versorger, Hilfsmittel usw.). Vor diesem Hintergrund sollten diese Bereiche bei der Erstellung eines Mietvertrags in zwei verschiedene Einheiten aufgeteilt werden.

2

Der nächste Schritt besteht darin, die Verkaufsstelle selbst für die im Vertrag angegebenen Indikatoren zu optimieren. Andernfalls kann die Überprüfung und Vermessung der Räumlichkeiten zu Strafen führen. Hier können Sie die Kombination von Designtechniken nutzen, bei der eine doppelte Vitrine installiert wird (auf deren Rückseite sich ein Lager befindet). Das Hauptziel besteht darin, eine visuelle Wahrnehmung des vorgeschlagenen Bereichs zu erreichen, da die erste Bewertung nur visuell erfolgt und möglicherweise nicht zu Messungen führt.

beachten Sie

Für den Vermieter ist es wichtig, den gewünschten Mietbetrag zu erhalten. Es ist nicht richtig, einen einzigen Preis für den Bereich des Handelsraums und der Hauswirtschaftsräume festzulegen. Dies wird beim Finanzamt sofort Verdacht erregen. Aus diesem Grund ist es sinnvoll, auf der Grundlage der für den Vermieter gewünschten Gewinnsumme zwei Zahlen zu berechnen: einen absichtlich hohen Preis für eine Handelsfläche und dementsprechend einen unterschätzten (den durchschnittlichen Marktindikatoren entsprechenden) Mietpreis für Lager. Da die überschätzte Zahl für Einzelhandelsgeschäfte leichter zu erklären ist und weniger verdächtig als die Lagerpreise.

Nützliche Ratschläge

* Sie können zwei separate Verträge für verschiedene Raumtypen abschließen: Dies lenkt die Aufmerksamkeit der Inspektoren ab.

* Wenn möglich, kann ein Gebäude in mehrere Mietverträge unterteilt werden, die mit verschiedenen Mietern abgeschlossen wurden (dann müssen jedoch mehrere Registrierkassen installiert werden).