So gründen Sie Ihr eigenes Geschäft: Immobilien

Tolles Geschäft für ernsthafte Leute - Investition in Immobilien. Die Macht einer Person in jedem Alter. Wenn Sie ein kleines Startkapital haben und es rentabel investieren möchten, ist dies ein interessantes Geschäft, das sowohl die Haupt- als auch die zusätzlichen Geschäftsbereiche entwickeln kann - die Garage: Kauf und Verkauf, Reparatur und Bau, Immobilienvermittlung und Vermietung.

Du wirst brauchen

• - Startkapital.

• - Garagengenossenschaft.

• - Liste der Entwicklungsrichtungen

Bedienungsanleitung

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Um im Garagengeschäft tätig zu sein, müssen Sie mindestens eine Art Autoimmobilie im Vermögenswert haben. Wenn Sie von vorne anfangen, benötigen Sie daher Startkapital in Höhe der Kosten einer Garage. Immobilien steigen in jeder ihrer Erscheinungsformen im Preis. Der Preis für Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie für Autoimmobilien steigt jedes Jahr. Garagenvermietung auch. Sie können damit gutes Geld verdienen und ein Aktiv-Passiv-Einkommen schaffen.

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Und so haben Sie beschlossen, ein neues Unternehmen für sich zu gründen, wo Sie anfangen sollen? Suchen Sie nach einer Garagengenossenschaft in Ihrer Stadt mit relativ niedrigen Jahresgebühren. Dies ist sehr wichtig, da dies der Hauptposten Ihrer Ausgaben ist, mit Ausnahme von Investitionen in den Kauf und die Reparatur von Garagen. In der durchschnittlichen Stadt gibt es mehrere Garagenanlagen. In jeder der letzten mindestens 100 Garagen. Im Allgemeinen besteht Ihre Aufgabe in dieser Phase darin, "Ihr" zu werden - Mitglied einer Garagengenossenschaft zu werden.

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Liste der Richtungen für die Entwicklung Ihres Garagengeschäfts:

1) Kauf und Verkauf.

2) Garagenvermietung.

3) Reparatur und Bau.

4) Garagenmakler.

Sie können eine Sache auswählen oder alles miteinander kombinieren.

Sie können alles selbst machen oder Helfer finden. Auf Wunsch.

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Kauf und Verkauf. Wir finden keine teure Garage. Normalerweise müssen diese repariert werden. Und nachdem Sie bereits alle Vor- und Nachteile bewertet haben, kaufen Sie es entweder oder suchen nach einem anderen. Manchmal gibt es gute Garagen, die keine zusätzlichen Investitionen erfordern. Und dann stellen Sie es einfach zum Verkauf. Verkaufen und Ihren Gewinn erzielen.

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Garagenvermietung. Wenn die Kosten für Garagengebühren es Ihnen ermöglichen, Ihre Garage rentabel zu mieten, können Sie ein hervorragendes passives Einkommen erzielen. Manchmal gibt die Garage über viele Jahre zusätzliches Einkommen, zahlt für ihren Wert und bringt bereits Nettogewinn. Die Mietrentabilität ist nicht hoch - 20-30% des Gewinns pro Jahr. Wenn man sich jedoch zwischen einer Einzahlung bei einer Bank und einer Autoimmobilie entscheidet, ist es besser, letztere zu wählen.

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Reparatur und Bau. Einige Garagen müssen repariert werden, andere müssen fertiggestellt werden. Sie werden etwas selbst tun, angestellte Arbeiter tun etwas, aber die Hauptsache ist die nützliche Erfahrung beim Bau von Garagen. Und hier können Sie bereits einen weiteren Zweig Ihres Unternehmens organisieren. In den Garagenbereichen eine große Anzahl heruntergekommener Gebäude, deren Eigentümer nicht abgeneigt sind, sie zu reparieren. Dies ist normalerweise:

1) Das Dach ist undicht.

2) Die Tore setzten sich, es ist notwendig zu heben.

3) Machen Sie ein Tor am Tor.

4) Setzen Sie das interne Schloss.

5) Ersetzen Sie den morschen Boden.

6) Wasser im Senkkasten.

7) Machen Sie ein Sichtloch.

8) Maueraufbau.

9) Ersetzen Sie das Tor.

Wie die Erfahrung zeigt, können Eigentümer dies aus verschiedenen Gründen nicht selbst tun. Entweder gibt es keine Zeit, das Alter ist nicht das gleiche oder sie haben einfach nicht die Fähigkeiten eines Baumeisters. Deshalb schalten Sie in Ihrer Garagengenossenschaft eine Anzeige an die Tafel und werben im Internet. Wenn Sie unterwegs Ihre Arbeit erledigen, reparieren Sie Garagen für Ihre Nachbarn im Array.

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Garage Makler. Diese Richtung bringt ein kleines einmaliges Einkommen und ist normalerweise zufällig. Wenn Sie eine Person kennen, die eine Garage verkaufen möchte, können Sie sie auf jemanden reduzieren, der kaufen möchte. Und holen Sie sich Ihre Provision. Und wenn Sie nach günstigen Garagen suchen, haben Sie eine ganze Datenbank mit Verkäufern. Führen Sie Aufzeichnungen, notieren Sie alle Telefonnummern der Eigentümer und Garagenummern. Sie können sogar ein Foto von der Fassade der Garage machen und eine Art Aktenschrank herstellen. In einigen Fällen kann dies sehr nützlich und bequem sein.

beachten Sie

Sie können in jedem Alter in diesem Geschäft tätig sein.

Nützliche Ratschläge

Es ist viel interessanter, sie zu vermieten. Aber wenn es sich verkauft, dann zögern Sie nicht zu verkaufen. Und machen Sie einen Gewinn in Höhe einer jährlichen Miete. Suchen Sie innerhalb eines Monats eine neue Garage und wiederholen Sie alles. Prioritätsrichtung Jeder kann selbst wählen. Wenn Sie die Angelegenheit ernst nehmen, erhalten Sie ein sehr anständiges Einkommen mit einem freien Arbeitsplan.