So überprüfen Sie die Reinheit der Transaktion

Oft wenden sich die Bürger an Immobilienbüros und glauben, dass die Spezialisten des Unternehmens alles für sie tun und die Transaktion reibungslos verläuft. Gleichzeitig zeigt die Praxis viele Fälle, in denen eine Person, die sich an einen Makler wendet, Eigentumsrechte an einer Wohnung erwirbt, die bereits an eine andere Person verkauft wurde, oder an Wohnungen, in denen neben ihr mehrere andere Familienmitglieder des früheren Eigentümers registriert sind usw. Es gibt viele Fälle und Sie können sie endlos auflisten.

Bedienungsanleitung

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Dies bedeutet nicht, dass Makler Ihnen absichtlich Schaden zufügen wollten. Ja, es gibt Fälle, in denen ein Makler einen Kunden absichtlich irreführt und durch betrügerische Handlungen einen Teil des Geldes in Besitz nimmt. Diese Transaktionen sind jedoch auch dann angebracht, wenn der Makler den Kunden aufgrund seiner Inkompetenz und Gleichgültigkeit gegenüber der Arbeit versehentlich irreführt. In beiden Fällen laufen Sie Gefahr, Ihre Ersparnisse im Laufe der Jahre zu verlieren und keine Immobilien zu erhalten.

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Wie kann die Reinheit der Transaktion und der gute Glaube der Makler selbst überprüft werden? Was genau sollte überprüft werden? Es muss überprüft werden, ob die Räumlichkeiten, die Sie in der Immobilie oder im Mietvertrag erwerben, beschlagnahmt sind.

Überprüfen Sie, ob die Immobilie Einschränkungen oder Belastungen aufweist, über die der Verkäufer möglicherweise schweigt.

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Überprüfen Sie anhand der Unterlagen der Person, die die Räumlichkeiten verkauft oder vermietet, ob sie Eigentümer ist und zur Durchführung solcher Transaktionen berechtigt ist. Finden Sie in diesem Fall heraus, auf welcher Grundlage der Verkäufer das Eigentumsrecht an der Immobilie erhalten hat, ob seine Rechte an diesem Immobilienobjekt vor Gericht bestritten werden.

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Sammeln Sie Informationen darüber, wer in der gekauften Wohnung oder im gekauften Haus registriert ist und ob dies Konsequenzen für Sie haben könnte, ob es Dritte gibt, über die der Verkäufer möglicherweise geschwiegen hat.

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Überprüfen Sie alle technischen Dokumente für die Unterbringung und stellen Sie fest, ob eine nicht genehmigte Sanierung oder Rekonstruktion der Immobilie stattgefunden hat.

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Lesen Sie alle in der Transaktion enthaltenen Dokumente einschließlich aller Vertragsklauseln sorgfältig durch.

Nützliche Ratschläge

Denken Sie daran, dass im Zweifelsfall jede Unterzeichnung des Vertrags und anderer damit zusammenhängender Dokumente nur nach Rücksprache mit einem Anwalt und Einigung über alle Punkte erforderlich ist.