So registrieren Sie ein Geschäft

Die Frage der Formalisierung und Erlangung des Eigentums an Wohn- oder Nichtwohngebäuden, einschließlich des Geschäfts, hängt eng mit dem Eigentum an dem Grundstück zusammen, auf dem sich dieses Gebäude befindet. Um das Geschäft zu übernehmen, ist es erforderlich, dass es sich bei diesem Gebäude nicht um eine nicht genehmigte Konstruktion handelt.

Bedienungsanleitung

1

Nach den Absätzen 1 und 2 der Kunst. Gemäß Artikel 51 des Stadtplanungsgesetzes der Russischen Föderation sollte der Bau von Bauobjekten auf der Grundlage einer ordnungsgemäß erteilten Baugenehmigung erfolgen, die von den Architektur- und Stadtplanungsbehörden unter der örtlichen Verwaltung ausgestellt wird. Die für den Bau des Geschäfts erhaltene Genehmigung ist ein Dokument, das die Übereinstimmung der Projektdokumentation mit den Anforderungen des Stadtentwicklungsplans des Grundstücks bestätigt, dem Bauunternehmer das Recht zur Ausführung von Bauarbeiten einräumt und die Rechtmäßigkeit des Baus bestätigt.

2

Selbst wenn sich das Land in Ihrem Besitz befindet, können Sie darauf Immobilien bauen, die nur den städtebaulichen und baulichen Normen und Regeln unterliegen und dem Zweck des Landes entsprechen. Wenn das Geschäft auf einem Grundstück errichtet wird, das nicht für diese Zwecke in der gesetzlich und in anderen Rechtsakten vorgeschriebenen Weise vorgesehen ist, oder ohne Genehmigung mit einem erheblichen Verstoß gegen die städtebaulichen und baulichen Normen und Regeln gebaut wurde, gilt es als nicht genehmigter Bau (Artikel 222 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation))

3

Wenn Sie die oben genannten Bedingungen und Ihr Eigentum an dem Grundstück erfüllen, nehmen Sie das Ladengebäude in Betrieb und registrieren Sie Ihr Eigentum bei der Registrierungsstelle. In diesem Fall gibt es keine Probleme. Eigentum des Geschäfts nach Art. 218 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation wird automatisch erworben, sofern es in Übereinstimmung mit dem Gesetz und anderen Rechtsakten errichtet wird. Da dieses Bauobjekt einer staatlichen Registrierung unterliegt, entsteht das Eigentum daran ab dem Zeitpunkt der Registrierung.

4

Wenn Sie ein Grundstück gemietet haben, das sich in staatlichem oder kommunalem Besitz befindet, eine Baugenehmigung erteilt und ein Geschäft gebaut haben, können Sie das Eigentum an diesem Grundstück gemäß Art. 36 des Landesgesetzbuches der Russischen Föderation.

5

Wenn das Land Ihnen nicht durch das Eigentumsrecht oder durch ein anderes in Artikel 3 Absatz 3 genanntes Recht gehört. Gemäß Artikel 222 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation wird die Registrierung Ihres Eigentums an dem nicht genehmigten, errichteten Ladengebäude gesetzlich verweigert.

Landesgesetzbuch der Russischen Föderation