Wie kaufe ich eine Kollektivfarm?
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Es gibt eine Meinung, dass es nicht teuer ist, Land von einer Kollektivfarm zu kaufen. Derzeit gibt es jedoch praktisch keine sogenannten Kollektivbetriebe. Aus sterbenden Kollektivfarmen werden ZAO, OAO usw. Viele ehemalige Kollektivbauern erhielten Land- und Eigentumsanteile. Sie brachten Eigentum in das genehmigte Kapital eines neu gegründeten Unternehmens ein und erhielten im Gegenzug Aktien oder verließen den Kollektivbetrieb, für den sie einen Anteil erhielten. Mit den Aktionären kaufen sie jetzt hauptsächlich kollektives Ackerland.
Bedienungsanleitung
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Die Bestellung erfolgt nach dem üblichen Kaufvertrag. In der Regel gibt es einige Schwierigkeiten bei der Durchführung einer solchen Transaktion, da die meisten ihrer Eigentümer beim Erhalt einer Aktie ihr Recht auf den jeweiligen Abschnitt nicht ordnungsgemäß formalisiert haben.
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Überprüfen Sie sorgfältig alle verfügbaren Dokumente für das Grundstück und wenden Sie sich an die Dorfverwaltung oder die örtliche Landwirtschaftsverwaltung, um alle erforderlichen Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Und höchstwahrscheinlich gehört das Grundstück der Kollektivfarm, das Sie angezogen hat, nicht einem, sondern mehreren Eigentümern. In dieser Situation müssen Sie alle Eigentümer finden und sie über Ihren Wunsch informieren, die Einheiten einzulösen. Es ist logisch, dass Sie die Zustimmung aller Eigentümer zum Verkauf einholen müssen.
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Beginnen Sie als Nächstes mit der Vorbereitung der Dokumente. Der Verkäufer muss über eine Eigentumsbescheinigung des Grundstücks sowie ein Dokument verfügen, auf dessen Grundlage dieses Recht erlangt wurde. Dazu gehören Kauf- oder Schenkungsverträge, Beschluss des Bezirksleiters, das Erbrecht.
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Laden Sie dann den Vermesser ein, der die Grenzen des Standorts festlegt, einen Plan erstellt und eine Grenzvermessung erstellt. Stellen Sie dem Vermesser die folgenden Dokumente zur Verfügung: - eine Kopie der notariell beglaubigten Landbescheinigung;
- eine notariell beglaubigte Kopie der Entscheidung, eine Kopie des Kauf- oder Schenkungsvertrags;
- Eine Kopie des Masterplans, den er Ihnen selbst ausstellen wird, beglaubigt durch das Siegel und die Unterschrift des Vorsitzenden der Gartenpartnerschaft;
- Wenn sich auf dem Gelände ein registriertes Gebäude befindet, legen Sie den technischen BTI-Pass vor.
- ein Akt der Koordinierung der Grenzen mit benachbarten Landnutzern, der durch das Siegel und die Unterschrift des Vorsitzenden der Gartenpartnerschaft oder der Verwaltung des Landkreises bestätigt wird. Sie können dieses Formular bei jedem Unternehmen erhalten, das Landverwaltungsdienste anbietet.
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Übertragen Sie anschließend den Grenzfall an das Bezirkslandkomitee, wo die Dokumente zunächst auf Echtheit, Fehlerfreiheit und Ungenauigkeiten überprüft werden. Übertragen Sie sie dann an die Katasterkammer, um Informationen über das Grundstück im Kataster des Einheitlichen Staatslandes einzugeben. Dem dortigen Grundstück wird eine Katastersnummer zugewiesen. Jetzt können Sie den Kauf von Grundstücken im Rahmen des Kaufvertrags tätigen.
