So erhalten Sie einen Mietvertrag von einem Unternehmen

Einige Organisationen verwenden bei ihrer Arbeit Mietobjekte eines anderen Unternehmens. Im Allgemeinen steht der Begriff "Miete" für die Übertragung von Eigentum zur vorübergehenden Nutzung gegen eine Gebühr. Daraus folgt, dass das Objekt im Eigentum des Vermieters bleibt. Der Mieter muss diese Transaktion jedoch in der Buchhaltung berücksichtigen. Dazu müssen Sie einen Mietvertrag ordnungsgemäß ausstellen.

Bedienungsanleitung

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Zunächst müssen Sie einen Mietvertrag abschließen, in dem Sie als Mieter gehalten werden, und das Unternehmen, das der Eigentümer ist - der Vermieter. Geben Sie in diesem Dokument den Namen der Immobilie, die Mietdauer, alle technischen Daten des Objekts sowie die Bestandsnummer des Anlagevermögens und die Kosten an, die für die weitere Bilanzierung in Ihrer Bilanz sehr wichtig sind.

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Notieren Sie danach den Betrag und die Zahlungsfrist für die Vermietung von Immobilien und geben Sie das Zahlungsverfahren an. Wenn es sich also um eine Überweisung handelt, sollten die Details angegeben werden, für die die Zahlung erfolgen soll. Vergessen Sie nicht, die Mietbedingungen anzugeben, z. B. wer die Reparatur-, Installations- und sonstigen Kosten übernimmt. Der Vertrag wird in zwei Exemplaren erstellt, von denen eines beim Vermieter und das zweite bei Ihnen verbleibt.

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Sie können auch einen Zahlungsplan erstellen, der als Anhang zum Vertrag dient. Im Hauptdokument müssen Sie einen Link zu dieser Ergänzung erstellen. Auch der Zahlungsbetrag kann festgelegt werden, dh einfach die monatliche Miete registrieren.

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Erstellen Sie anschließend die Abnahmebescheinigung des Anlagevermögens (Formular Nr. ОС-1). Dieses Formular sollte Informationen wie das Datum des Eingangs des Vermögenswerts, das Datum der letzten Überholung, die Nutzungsdauer, den Anfangs- und Restbetrag sowie den Abschreibungsbetrag enthalten. Bei der Übertragung von Eigentum müssen diesem Dokument alle technischen Dokumente beigefügt sein, z. B. Zertifikate, Pässe und Anweisungen.

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Die im Rahmen des Leasingverhältnisses erhaltene Immobilie spiegelt die Belastung des außerbilanziellen Kontos 001 wider. Nehmen Sie bei Verwendung der Immobilie die folgenden Einträge vor:

- D20 "Hauptproduktion", 26 "Allgemeine Kosten" oder 44 "Verkaufskosten" K76 "Abrechnungen mit verschiedenen Schuldnern und Gläubigern" - eine Gebühr wird im Rahmen eines Mietvertrags erhoben;

- D19 "Mehrwertsteuer auf erworbene Werte" K76 "Abrechnungen mit verschiedenen Schuldnern und Gläubigern" - Mehrwertsteuer wurde auf Miete erhoben;

- D68 Unterkonto "Berechnungen für Steuern und Gebühren" "Mehrwertsteuer" K19 "Mehrwertsteuer auf erworbene Werte" - akzeptiert für den Abzug der Mehrwertsteuer auf Miete;

- D76 "Abrechnungen mit verschiedenen Schuldnern und Gläubigern" K51 "Abrechnungskonto" oder 50 "Kassierer" - eine Gebühr wird im Rahmen eines Leasingvertrags erhoben.