Wie man ein Büro verkauft

Der Verkauf von Gewerbeimmobilien ist ein komplexer Prozess, bei dem es schwierig ist, auf die Hilfe professioneller Berater zu verzichten. In seinen Grundsätzen sieht es wie eine normale Kauf- und Verkaufstransaktion für Immobilien aus. Der Preis eines Objekts hängt von seinem Standort, Layout und Filmmaterial ab, unterscheidet sich jedoch in einem komplexeren Prozess der Suche nach einem Kunden, der Ihr Büro kaufen kann.

Bedienungsanleitung

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Das erste und schwierigste, was Sie tun sollten, ist einen Kunden zu finden und den Raum zu bewerten. Es ist ratsam, Drittorganisationen wie Bewertungsbüros und Immobilienagenturen einzubeziehen, um Ihre Immobilie angemessen zu bewerten. Darüber hinaus ist es viel effizienter, den Kundensuchprozess an eine Immobilienagentur mit einem guten Ruf zu übertragen. Dies erleichtert den Suchprozess erheblich, als Sie selbst nach einem Kunden suchen.

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Der zweite Schritt, nachdem Sie die letzten Momente gefunden und mit dem Kunden besprochen haben, ist die Vorbereitung der Transaktion. Hier können Sie sich auch an eine Immobilienagentur wenden, um Begleitservices zu erbringen. Denken Sie daran, dass im Vertrag das Verfahren für die Übertragung von Geld und Eigentumsrechten detaillierter festgelegt und der Preis gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation in Rubel festgelegt werden sollte. Wenn Sie den Preis in Währung angegeben haben, müssen Sie den Kurs angeben, zu dem die Zuordnung angegeben wird. Der Vertrag sollte ein Maximum an Klarstellungen enthalten, mit Ausnahme der doppelten Auslegung der Tatsache der Transaktion.

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Sie müssen die Tatsache der Transaktion nicht notariell beglaubigen, aber wenn Sie möchten, können Sie die Dienste eines Notars in Anspruch nehmen, um die erforderlichen Dokumente zu beglaubigen. Nach Abschluss der Transaktion müssen der Kauf- und Verkaufsvertrag zusammen mit dem Registrierungsantrag und den beigefügten Unterlagen zur staatlichen Registrierung am Ort des Objekts, das als Gegenstand der Transaktion fungiert, an die Gebietsabteilung des Bundesdienstes für staatliche Registrierung, Kataster und Kartographie übertragen werden. Die Tatsache der Übertragung des Eigentums vom Verkäufer auf den Käufer spiegelt sich in der Übertragungsurkunde wider, die von den Vertragsparteien unterzeichnet wird.

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